Разработка проекта Вашего дома
Индивидуальное архитектурное проектирование домов и коттеджей — это творческий процесс создания жилого пространства для максимально комфортного проживания Вас и Вашей семьи. Опытный архитектор внимательно изучит существующие условия для строительства, выслушает Ваши пожелания, и найдет наилучшее объемно-планировочное решение для Вашего коттеджа. Если готовые типовые проекты Вам не подходят — закажите разработку индивидуального проекта своего дома.
Компания Хаусград предлагает профессиональное проектирование и строительство частных загородных домов и коттеджей в Санкт-Петербурге и области.
Этапы проектирования частных жилых домов и коттеджей
1. Бесплатная консультация
Первый этап — это встреча и знакомство с архитектором у нас в офисе. На встрече Вы с архитектором определите предварительное расположение дома на участке, этажность, площадь, размер, форму дома, наличие гаража и другие первоначальные данные. Этих данных будет достаточно, чтобы архитектор подобрал оптимальное планировочное решение будущего дома.
2. ТЗ и подписание договора
Архитектор присылает Вам по электронной почте варианты планировки дома. Вы выбираете понравившийся вариант и подъезжаете в офис для составления технического задания (ТЗ) и подписания договора на проектирование. На этом этапе определятся стоимость разработки проекта, исходя из общей площади коттеджа, и вносится предоплата.
3. Эскизный проект
После утверждения техзадания, архитектор выполняет разработку архитектурного эскизного проекта (ЭП+АР), в который входит:
- планы этажей;
- фасады в осях;
- высотные разрезы;
- ведомость оконных и дверных проемов;
- план кровли;
- план фундамента;
- посадка дома (необходима топосъемка);
- 3D проектирование дома (опционально).
Проект коттеджа создается на основе планов этажей, поэтому первым делом архитектор проектирует и согласует с Вами планировку помещений. Затем архитектор находит наилучшее решение фасадов дома, размеры и расположение проемов, чтобы Ваш дом был красивым и эстетичным.
4. Рабочие чертежи
После того как Вы согласуете эскизный проект, на его основе конструкторы разрабатывают рабочие чертежи, с которыми уже можно начинать строительство Вашего дома:
- конструкция фундамента (КЖ, + необходимы инженерно-геологические изыскания);
- производство и монтаж стен (КЖ2);
- производство и монтаж междуэтажных перекрытий (КЖИ);
- стропильная система крыши (КД).
5. Инженерные коммуникации
Проектирование инженерных систем не обязательно для проекта строительства частного загородного дома, но наличие данных разделов позволяет снизить риск ошибок при монтаже, предусмотреть необходимые каналы коммуникаций на этапе строительства дома, сделать точный расчет стоимости, сократить сроки монтажа инженерных систем.
Проектирование инженерных систем для частного дома может включать разделы:
- отопление и вентиляция (ОВ), в т.ч. котельная;
- водоснабжение и канализация (ВК);
- электроснабжение и внутренне освещение (ЭО);
- слаботочные сети (СС).
Стоимость проектирования загородных домов и коттеджей
Прайс-лист на проектные работы
| № | Раздел | Ед. изм. | Цена за ед.изм., руб |
|---|---|---|---|
| 1 | Эскизные проект (ЭП) | м2 | 200 |
| 2 | Архитектурные решения (ЭП + АР) | м2 | 350 |
| 3 | Конструктивные решения (КР, КЖ) | м2 | 300 |
| 4 | Отопление и вентиляция (ОВ) | м2 | 150 |
| 5 | Водоснабжение и канализация (ВК) | м2 | 150 |
| 6 | Электроснабжение и освещение (ЭО) | м2 | 150 |
| 7 | Слаботочные сети (СС) | м2 | 150 |
| 8 | 3D визуализация дома | усл. | 15000-35000 |
| 9 | Генплан и посадка дома | усл. | 15000 |
| 10 | Дизайн интерьера | м2 | 1500 |
Стоимость инженерно-геологических изысканий рассчитывается исходя из погонных метров бурения скважин. В большинстве случаев достаточно сделать 2 скважины по 8 метров, но при большой площади застройки, могут понадобится дополнительные скважины.
Стоимость инженерно-геодезических работ (топографической съемки) рассчитывается исходя из стоимости выезда геодезистов и площади участка.
Прайс-лист на изыскания
| № | Раздел | Ед. изм. | Цена за ед.изм., руб |
|---|---|---|---|
| 1 | Инженерно-геологические изыскания | п.м. | 2400 |
| 2 | Топосъемка участка | выезд + сот. | 6000 + 900 |
Скидки на проектирование и изыскания
| № | Этап строительства | Проектные работы | Изыскания |
|---|---|---|---|
| 1 | Теплый контур | 15% | 10% |
| 2 | Под чистовую отделку + инженерные коммуникации | 30% | 20% |
| 3 | С чистовой отделкой | 50% | 30% |